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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 122m² construída , Sobradinho , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 122 m² e terreno de 132 m². Possui sala, cozinha e banheiro de empregada, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em Sobradinho, bairro tranquilo de imóveis Caixa em Feira De Santana, Bahia, oferecendo boa qualidade de vida e fácil acesso a serviços locais.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o processo de aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.118,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 97.118,29, que representa um desconto significativo de 42,87% sobre a avaliação de R$ 170.000,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de retorno.

Recomendo aguardar a compra direta, pois o imóvel está disponível nesta modalidade, o que pode facilitar a negociação e reduzir burocracias. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, com área construída de 122 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, garantindo fluxo de renda constante.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 97.118,29 (42,87% de desconto)
Área Construída122 m²
Terreno132 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem2

1. Compra Direta: Aproveitar a modalidade de compra direta para evitar etapas judiciais e acelerar a aquisição.

2. Uso do FGTS: Verificar condições para utilização do FGTS, facilitando o pagamento.

3. Reforma e Valorização: Após aquisição, realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.

4. Locação: Considerar locação residencial para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

5. Monitorar Mercado: Acompanhar o mercado local para possível revenda em momento oportuno, maximizando o lucro.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom desconto e potencial de valorização em imóveis Caixa em Feira De Santana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.118,29. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobradinho em Feira De Santana/BA. A região de Sobradinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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