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Casa com 2 quartos em Feira de Santana - Bahia , Aviario , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais. Com área construída de 45,08m² e terreno de 126,96m², possui espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada no bairro Aviário, com fácil acesso a serviços e comércio. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.146,96
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.931,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda futura, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 98.931,52. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região do Aviário, apartamentos leilão em Feira De Santana. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação mais assertiva.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e varanda/sacada, é crucial verificar a necessidade de reformas. Caso haja necessidade de reparos, orçar os custos para incluí-los no cálculo de investimento. A área construída de 45,08m² pode ser um ponto de atenção para famílias maiores, mas o terreno de 126,96m² oferece flexibilidade para expansão futura.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para realizar um lance, aproveitando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória após a dedução de custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Levar em conta as despesas mencionadas: condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. É importante obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura do bairro Aviário são fatores positivos a serem explorados.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel possui matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96 e da 2ª praça é de R$ 98.931,52. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aviario em Feira De Santana/BA. A região de Aviario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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