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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 45,47m² construída, desocupada , Residencial Solar Embaúba , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 45,47m² em terreno de 260,13m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para expansão ou reforma. A propriedade está localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços locais.

Características importantes:
  • Área privativa confortável para moradia.
  • Dois banheiros, facilitando o uso familiar.
  • Permite utilização de FGTS para compra, ampliando as possibilidades de financiamento.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 129.026,92
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 133.589,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 122.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 129.026,92, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa com terreno amplo em leilão de imóveis em Trindade-GO. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, pois o valor está próximo da avaliação, o que indica boa segurança no investimento.

Após a aquisição, sugiro avaliar a possibilidade de pequenas reformas para valorização, especialmente na área de serviço e cozinha, que podem aumentar o apelo para locação ou revenda. A área do terreno de 260,13m² permite expansão ou construção de áreas adicionais, o que pode agregar valor significativo.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 122.000,00
Lance InicialR$ 129.026,92
Área Construída45,47 m²
Área do Terreno260,13 m²
Quartos2
Banheiros2

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a avaliar conforme o perfil do público alvo.

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em bairros tranquilos, com possibilidade de melhorias e expansão. A estratégia ideal é participar do 1º leilão para garantir o melhor preço e planejar reformas para aumentar o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.026,92 e da 2ª praça é de R$ 133.589,43. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Embaúba em Trindade/GO. A região de Residencial Solar Embaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Res. Solar Embaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Solar Embaúba em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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