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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 51,37m² área privativa , Piabeta (inhomirim) , Magé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 51,37 m² e terreno de 94,99 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em Piabeta (Inhomirim), Mage - RJ, com fácil acesso e boa vizinhança.

O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 44687, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa funcional, com potencial para melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel com área privativa de 51,37 m² e terreno de 94,99 m², com 2 quartos e 2 banheiros, localizado em Mage - RJ, o investidor deve analisar o leilão com atenção às condições de pagamento e prazos.

O lance mínimo está em R$ 77.043,32, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o dia 26/06/2025 às 10h00 (3º leilão). Como não há lances atuais, o investidor pode considerar iniciar a participação a partir do lance mínimo, monitorando o andamento para avaliar a possibilidade de arremate na 3ª praça.

Recomenda-se:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e possíveis custos adicionais.
  • Verificar a possibilidade de visita ao imóvel para avaliação física, mesmo que a situação de ocupação não esteja informada.
  • Considerar o pagamento à vista, pois a forma de pagamento informada é somente à vista, o que pode facilitar a negociação e evitar complicações financeiras.
  • Monitorar o histórico de lances e a movimentação do leilão para identificar oportunidades de lance vantajoso.
  • Planejar o orçamento para cobrir despesas adicionais como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia ou investimento para locação, considerando o tamanho e a localização. A ausência de informações sobre ocupação e estado de conservação recomenda cautela e possível vistoria prévia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabeta (inhomirim) em Magé/RJ. A região de Piabeta (inhomirim) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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