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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 51,4m² de área privativa , Goitacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 51,4m² de área privativa, contendo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização e transferência.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente por estar em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia o público comprador, tornando-o atrativo para quem busca condições facilitadas de aquisição.

Além disso, o imóvel não apresenta vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para futuros investimentos em melhorias ou adaptações. A documentação disponível, incluindo matrícula e edital, está acessível para análise, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.952,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00, serve como base para o lance inicial e para análise de retorno.
Praças do LeilãoPrimeira praça em 21/07/2025 com lance inicial de R$ 140.000,00 e segunda praça em 24/07/2025 com lance de R$ 141.952,99. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
IncrementoIncremento mínimo de R$ 2.000,00, importante para planejar lances e evitar ofertas muito altas.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
LocalizaçãoSituado em bairro residencial de apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, com potencial de valorização moderada.

Minha recomendação é participar ativamente do primeiro leilão, com lance próximo ao valor inicial para maximizar a chance de arremate. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça, onde o valor é ligeiramente maior, mas ainda competitivo.

Após a aquisição, considerar melhorias internas para valorização e possível locação, aproveitando a demanda por imóveis residenciais na região. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado para melhorias futuras.

Monitorar o mercado local e possíveis atualizações no edital para garantir que todas as condições estejam claras e evitar surpresas no processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.952,99. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio RUA MARCOS ANTONIO RIBEIRO DIAS 36. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RUA MARCOS ANTONIO RIBEIRO DIAS 36 em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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