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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 51,54m² construída, desocupada , Parque Solar Do Agreste B , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 51,54 m² em um terreno de 150 m². Possui varanda/sacada e área de serviço, além de sala e cozinha, características que atendem bem a uma família pequena ou casal. A localização no Conjunto Residencial Fechado Portal em leilão de imóveis em Rio Verde-GO agrega segurança e tranquilidade ao imóvel. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 273.462,03.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre ocupação, portanto a situação é considerada não informada. A área construída é igual à área privativa, indicando que todo o espaço é útil para moradia. A documentação está regular, com matrícula número 101180 e inscrição imobiliária 1304920086100118.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 273.462,03
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.077,21
Economia: R$ 109.384,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 273.462,03 e o desconto aplicado no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 164.077,21. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 273.462,03
Valor 1º LeilãoR$ 273.462,03
Valor 2º LeilãoR$ 164.077,21
Área Construída51,54 m²
Terreno150,00 m²
LocalizaçãoConjunto Residencial Fechado Portal, leilão de imóveis em Rio Verde-GO

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão: O desconto significativo no segundo leilão torna o investimento mais atrativo, reduzindo o capital inicial necessário.
  • Verificar situação do imóvel: Confirmar se o imóvel está desocupado para evitar custos adicionais com desocupação.
  • Reforma e valorização: Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel pode ser reformado para aumentar o valor de mercado, especialmente valorizando a varanda/sacada e área de serviço.
  • Locação: Após aquisição, considerar locação residencial para gerar renda passiva, dada a boa estrutura e localização.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização do bairro e melhorias realizadas.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e geração de renda, especialmente em regiões com demanda por moradia acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.462,03 e da 2ª praça é de R$ 164.077,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Solar Do Agreste B em Rio Verde/GO. A região de Parque Solar Do Agreste B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Verde fica no condomínio Residencial Lausanne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Verde, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lausanne em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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