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Casa aconchegante com 2 quartos e 54m² construída , Centro , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 54,39 m² de área construída, ideal para reformas e revenda rápida. Localizado em uma área central, pode atrair inquilinos ou compradores em potencial, gerando renda passiva. A avaliação de R$ 85.550,00 sugere um preço acessível, e o desconto de 75,15% no lance mínimo torna-o atrativo para aquisição abaixo do mercado. Considere a proximidade de serviços urbanos e o potencial para valorização.
Verifique a matrícula para detalhes legais e planeje uma vistoria para avaliar o estado real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.258,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 21.258,42, que representa um desconto significativo de 75,15% sobre a avaliação de R$ 85.550,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, assumindo que ela esteja ativa com a data padrão, para monitorar a competição e entrar com uma oferta inicial conservadora, mas competitiva, visando evitar incrementos desnecessários.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições: com 2 quartos e 2 banheiros em 54,39 m², há potencial para pequenas reformas que poderiam aumentar o valor, como atualizações na cozinha e área de serviço. Eu criaria um orçamento detalhado para esses melhorias, considerando custos locais em leilão de imóveis em Rio Largo, AL.

  • Passo 1: Analisar documentos como a matrícula para garantir que não haja complicações legais, e verificar se a averbação de leilões negativos foi realizada.
  • Passo 2: Calcular o custo total, incluindo possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a ser confirmado), e planejar o pagamento exclusivamente à vista, usando recursos próprios conforme as regras.
  • Passo 3: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata ou o revenderia após reformas, visando um lucro de pelo menos 20-30% do investimento inicial.
AspectoPlanejamento
RiscoMonitorar a concorrência na primeira praça para minimizar lances elevados.
RetornoCom base no desconto, projetar um ROI positivo em 1-2 anos via aluguel ou venda.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e uma saída estratégica, evitando compromissos financeiros desnecessários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.258,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Largo/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Residencial Prefeito Antônio Lins de Souza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Prefeito Antônio Lins de Souza em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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