Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Largo/AL Ver leilões no bairro Prefeito Antonio L De Souza
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 81m² ocupada , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

Ver mais imóveis de leilão em Rio Largo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão ocupada com 81,41 m² de área construída em terreno de 120 m². O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.


Características importantes:

  • Área total: 120 m²
  • Área construída: 81,41 m²
  • Ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
  • Débitos de IPTU e condomínio quitados até a data do leilão pelo vendedor
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:15
Valor: R$ 87.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em região residencial de apartamentos leilão em Rio Largo, AL, com área construída de 81,41 m² e terreno de 120 m². O valor inicial do leilão é de R$ 87.800,00, com avaliação em R$ 185.000,00, indicando potencial de valorização.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que são de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável planejar a desocupação com assessoria jurídica para evitar riscos e atrasos.

O leilão está aberto para lances a partir de 16/06/2025 às 10:00, com encerramento em 01/07/2025 às 12:15, sendo esta a primeira e única praça. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais.

Considerando a avaliação e o valor inicial, o investidor pode esperar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se participar ativamente do leilão. A venda condicional exige aprovação do vendedor, portanto, manter contato com o leiloeiro e o banco é essencial para garantir a aprovação do lance.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor InicialR$ 87.800,00
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Área Construída81,41 m²
Área Total120 m²
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 12:15

Recomendações:

  • Verificar detalhadamente a documentação e situação do imóvel antes do leilão.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar custos inesperados.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento via Banco Santander, conforme condições do edital.
  • Participar do leilão com lances estratégicos, respeitando o incremento mínimo.
  • Considerar a venda condicional e manter comunicação com o vendedor para aprovação do lance.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Largo/AL

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita