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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 56,73m² área privativa , Municipios , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área privativa de 56,73 m² e terreno de 100 m². Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Santa Rita, PB, em bairro denominado Municipios, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, situação de ocupação ou ano de construção, mas apresenta uma boa área útil e terreno para possíveis ampliações ou melhorias.

IPTU e condomínio não informados, o que pode indicar custos adicionais a serem verificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 50.365,85
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 50.365,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: O lance mínimo está em R$ 50.365,85, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o imóvel está em sua terceira praça com data para 26/06/2025 às 10h00. Isso indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, ideal para quem busca investimento com potencial de valorização.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está na terceira praça, o valor tende a ser mais atrativo, porém é importante estar atento ao limite de lance mínimo e ao incremento para não perder a oportunidade.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita apenas lance à vista, o que exige disponibilidade financeira imediata. Planeje o capital para garantir a compra sem depender de financiamento.
  • Estado do imóvel e documentação: Apesar de não haver informações sobre ocupação ou estado de conservação, a descrição indica que o imóvel possui estrutura básica com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço. Recomendo uma visita prévia para avaliação física e análise detalhada da matrícula 41994 do Ofício 2 para evitar surpresas legais.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável por tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, portanto, reserve uma margem financeira para essas despesas.
  • Potencial de valorização: leilão de imóveis em Santa Rita, PB, é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis residenciais com área construída e terreno são atrativos para locação ou revenda.

Em resumo, o plano seria:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.
2. Visita TécnicaAvaliar estado físico do imóvel para estimar custos de reforma.
3. Planejamento FinanceiroDisponibilizar valor à vista para lance mínimo e custos adicionais.
4. Participação no LeilãoDar lance na terceira praça, aproveitando o valor reduzido.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e iniciar melhorias para valorização.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e estão preparados para investimento à vista e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.365,85. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Municipios em Santa Rita/PB. A região de Municipios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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