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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 60,40m² construída, desocupada , Jardim Dona Branca Salles , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 60,40m² em um terreno de 130m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A casa é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com bom desconto em relação ao valor de avaliação, com 38,95% de abatimento no lance mínimo. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.739,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o lance mínimo de R$ 89.739,50, que já representa um desconto significativo de quase 39% sobre o valor de avaliação de R$ 147.000,00. A casa possui características atrativas para o mercado de locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido aos seus 2 quartos e 2 banheiros, além de uma área construída confortável de 60,40m² em um terreno de 130m².

Recomendo realizar uma análise detalhada do estado físico do imóvel para estimar possíveis custos de reforma ou melhorias, o que pode aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários ou futuros compradores. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, SP, é um ponto positivo, pois a cidade possui boa demanda imobiliária e infraestrutura consolidada.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisita técnica para avaliação do estado e custos de reformaDeterminar investimento necessário para valorização
2. Participação no leilãoOfertar lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisiçãoMaximizar desconto e retorno financeiro
3. Reforma e melhoriasExecutar melhorias para aumentar valor de mercado e atratividadeElevar potencial de aluguel ou revenda
4. Locação ou revendaColocar imóvel no mercado com preço competitivoGerar renda passiva ou lucro na venda

Além disso, é importante considerar o pagamento dos tributos pelo comprador, conforme informado, e aproveitar que o condomínio está pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Resumo: Aproveitar o desconto do leilão, investir em melhorias e explorar o mercado de locação ou revenda em Ribeirão Preto para obter retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.739,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dona Branca Salles em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Dona Branca Salles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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