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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 61,97m² construída, desocupada , Setor Residencial Garavelo I , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Com área construída de 61,97m² e terreno de 136,05m², oferece espaço confortável e funcional.
Localizada em Setor Residencial Garavelo I, leilão de imóveis em Trindade - GO, a propriedade possui sala, cozinha e área de serviço, facilitando o dia a dia dos moradores.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades de aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Esta é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com bom potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o lance mínimo de R$ 83.135,75 (com desconto de 41,45%), este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da licitação em 23/04/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial seja aceito, o imóvel pode ser adquirido com um desconto significativo, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída61,97 m²
Área do terreno136,05 m²
Quartos2
Banheiros2
Valor avaliaçãoR$ 142.000,00
Lance mínimoR$ 83.135,75
Desconto41,45%

Além disso, o imóvel está localizado em uma região residencial consolidada, o que facilita a locação e valorização futura.

Recomendo também verificar a documentação e as condições do imóvel, especialmente a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para evitar surpresas legais.

Por fim, considerar o pagamento à vista ou com recursos próprios, já que o imóvel permite utilização de FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar o público comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Residencial Garavelo I em Trindade/GO. A região de Setor Residencial Garavelo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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