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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 64m² construída, desocupada , Aeroporto , Formoso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 64,13 m² em um terreno de 192 m². Possui área de serviço e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada no bairro Aeroporto, em leilão de imóveis em Formoso, MG, uma região tranquila e com potencial de valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com uma avaliação de R$ 82.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 94.556,37, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca adquirir por meio de leilão, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 49.685,47
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 162.479,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilão de imóveis em Formoso, MG, e o valor de avaliação de R$ 82.000,00. O lance inicial está em R$ 94.556,37, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao de mercado, com possibilidade de valorização.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a 1ª praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto possível em leilões.
  • Verificar a documentação e a matrícula do imóvel (número 10055) para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 2 banheiros, que atende a famílias pequenas ou casais.
  • Planejar eventuais reformas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura ou valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 82.000,00
Lance InicialR$ 94.556,37
Área Construída64,13 m²
Terreno192,00 m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoFormoso - MG

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando custo, potencial de retorno e riscos associados ao imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formoso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formoso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formoso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formoso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.685,47 e da 2ª praça é de R$ 162.479,88. Para arrematar imóveis em leilão em Formoso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formoso no edital oficial. Imóveis de leilão em Formoso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Formoso/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formoso. Confira outros imóveis em leilão em Formoso.
Para participar de leilões de imóveis em Formoso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formoso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formoso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formoso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formoso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formoso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formoso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formoso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formoso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formoso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formoso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formoso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formoso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formoso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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