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Casa com 2 Quartos e Varanda em Formoso/MG , Setor 03 , Formoso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em leilão de imóveis em Formoso, Minas Gerais. Com 2 quartos, uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e uma área de serviço, este imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço mais compacto. A área construída de 64,13 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade. O terreno de 126 m² permite uma boa área externa, que pode ser utilizada para jardinagem ou lazer. A localização no Setor 03 é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar na negociação e no uso do imóvel. O valor de avaliação é de R$ 97.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 56.155,03, com um desconto significativo de 42,11%. É uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.155,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 97.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 56.155,03. A primeira ação que eu tomaria seria participar da licitação marcada para o dia 12 de março de 2025, às 10h00. Com um desconto de 42,11%, o preço de venda é bastante atrativo, e isso pode gerar uma margem de lucro significativa no futuro. Eu recomendaria fazer uma análise detalhada da situação do imóvel, já que ele está ocupado. Isso pode significar que haverá custos adicionais para desocupar o imóvel, ou pode ser uma oportunidade de negociar com o ocupante. Além disso, eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área de 64,13 m² é compacta, mas com uma boa disposição, pode ser transformada em um espaço muito agradável. Eu também avaliaria a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, uma vez que a demanda por moradia em leilão de imóveis em Formoso pode ser alta. Para isso, seria importante entender o mercado local e as faixas de preço de aluguel. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar da licitação e adquirir o imóvel.
  • Negociar a desocupação do imóvel.
  • Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a locação do imóvel após a reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formoso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formoso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formoso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formoso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.155,03. Para arrematar imóveis em leilão em Formoso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formoso no edital oficial. Imóveis de leilão em Formoso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 03 em Formoso/MG. A região de Setor 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formoso. Confira outros imóveis em leilão em Formoso.
Para participar de leilões de imóveis em Formoso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formoso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formoso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formoso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formoso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formoso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formoso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formoso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formoso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formoso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formoso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formoso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formoso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formoso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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