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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 70,80m² construída, desocupada , Santo Sátiro , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 70,80m² em um terreno de 160m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A localização em leilão de imóveis em Maracanaú, CE, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidades locais. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus fundos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a avaliar conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 140.528,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e os lances mínimos para o leilão, sendo o primeiro lance no mesmo valor da avaliação e o segundo lance com desconto para R$ 140.528,44. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

O imóvel possui características residenciais básicas, com 2 quartos e 2 banheiros, o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação. A área construída de 70,80m² em terreno de 160m² oferece espaço suficiente para melhorias e valorização futura.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas dos leilões: 08/09/2025 e 15/09/2025, para definir o momento ideal de oferta.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponibilizada no edital e matrícula para evitar riscos legais.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Maracanaú, CE, especialmente se adquiridos no segundo leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 140.528,44. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Sátiro em Maracanaú/CE. A região de Santo Sátiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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