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Casa com 2 quartos em Maracanaú - CE , Jereissati - Setor A , Maracanaú - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Maracanaú! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 71,04m² e terreno de 200m², há espaço para personalização e lazer. Localizada no bairro Cagado, com fácil acesso a serviços e comodidades. A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 134.784,21
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 133.800,00
Economia: R$ 984,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maracanaú, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 223.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 133.800,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cagado, Maracanaú, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da segunda praça é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Um lance inicial próximo ao valor mínimo da segunda praça seria prudente, com margem para incrementos.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 71,04m² em um terreno de 200m² permite expansões futuras, como a construção de uma área de lazer ou cômodos adicionais, agregando valor ao imóvel.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar FGTS para a compra é um ponto positivo, reduzindo a necessidade de capital próprio imediato.

Cronograma Estimado:

Considerando as datas de leilão:

  • 1º Leilão: 10/11/2025
  • 2º Leilão: 17/11/2025

A estratégia seria focar no segundo leilão, com planejamento para o lance e custos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.784,21 e da 2ª praça é de R$ 133.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jereissati - Setor A em Maracanaú/CE. A região de Jereissati - Setor A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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