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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 73m² construída , Carandá Bosque , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1140m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, construída em 73,39 m², situada em um terreno de 724,52 m² no loteamento Carandá Bosque III, em ofertas de leilão em Campo Grande-MS. A propriedade possui uma fração ideal de terreno de 263,51 m², com 261,29 m² de uso privativo e 2,22 m² de uso comum. A casa conta com sala de estar/jantar, cozinha e circulação, oferecendo conforto para uma família pequena ou média. O imóvel está localizado em uma área valorizada da cidade, com fácil acesso pela Avenida Santa Luzia.


Importante destacar: O imóvel está penhorado conforme processo judicial nº 0816565-66.2018.8.12.0001, e possui hipoteca registrada. Há também indisponibilidade de bens decretada em processos trabalhistas relacionados. Estes fatores podem impactar o processo de aquisição e devem ser avaliados com atenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:30
Valor: R$ 1.629.256,13
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 15:30
Valor: R$ 977.553,68
Economia: R$ 651.702,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o desconto significativo na 2ª praça (40% abaixo do valor inicial). A avaliação oficial é de R$ 1.629.256,13, com lance inicial igual a este valor, e o lance na 2ª praça reduzido para R$ 977.553,68, o que pode representar um excelente custo-benefício.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto expressivo. É fundamental analisar detalhadamente os ônus e pendências judiciais, como a hipoteca e os processos trabalhistas que decretaram indisponibilidade de bens, para avaliar riscos e custos adicionais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar os processos vinculados e os ônus registrados na matrícula.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos adicionais possíveis, como quitação de hipoteca e dívidas trabalhistas, para definir o valor máximo de lance.
3. Participação no LeilãoParticipar da 1ª praça para testar interesse do mercado, mas focar na 2ª praça para oferta com desconto.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar regularização documental e possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em ofertas de leilão em Campo Grande-MS, especialmente se adquiridos com desconto em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.629.256,13 e da 2ª praça é de R$ 977.553,68. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carandá Bosque em Campo Grande/MS. A região de Carandá Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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