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Casa com 2 quartos em Campo Grande - MS , Caioba , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA MANGABA,N. 1097 CS 01 LT X1, CAIOBA - CEP: 79096-352, CAMPO GRANDE - MATO GROSSO DO SUL
Campo Grande MS

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em apartamentos leilão em Campo Grande-MS! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,79m², em um terreno de 105,29m². Localizada na Rua Mangaba, nº 1097, CS 01, LT X1, no bairro Caioba, esta residência é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de utilização de FGTS, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 108.148,51. A localização em apartamentos leilão em Campo Grande, MS, em um bairro com infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização e locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Caioba, Campo Grande. Verifique o valor de aluguel médio para casas com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Visita Técnica: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel. Verifique a necessidade de reformas, o estado da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Custos de Reforma e Adequação: Com base na visita, estime os custos de quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou revenda. Considere também os custos de documentação e impostos.
  • Estratégia de Aquisição: O valor mínimo de venda é R$ 108.148,51. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar uma oferta ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição. Se o objetivo for locação, o valor de avaliação de R$ 182.500,00 pode ser um bom indicativo para o preço de venda futuro após pequenas melhorias.
  • Fluxo de Caixa (para locação): Calcule o retorno potencial do investimento. Se o aluguel estimado for R$ 1.200,00, o retorno bruto anual seria de aproximadamente 13,3% (1200 * 12 / 108148.51), o que é um bom indicador.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, especialmente a matrícula, que já está disponível para download. Verifique se não há pendências que possam impedir a venda ou locação.

Considerações Adicionais:

  • A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. É crucial entender o valor exato do condomínio e se ele se encaixa no seu orçamento.
  • A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo que pode atrair compradores ou locatários.

Este imóvel, com suas características e preço, é uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário em Campo Grande, com boas perspectivas de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.148,51. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioba em Campo Grande/MS. A região de Caioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Nascente 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Nascente 3 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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