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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 75m² construída, desocupada , Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 75,35 m² em um terreno de 137,50 m², oferece espaço suficiente para uma área de serviço, sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e agradável. A localização em Vila Tupi, leilão de imóveis em Praia Grande, é estratégica para quem deseja proximidade com a cidade e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A casa está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 303.000,00, reduzido para R$ 181.800,00 no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 181.800,00
Economia: R$ 121.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo no segundo leilão. A avaliação oficial é de R$ 303.000,00, com o lance inicial igual a este valor, e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 181.800,00, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar atentamente as datas dos leilões: o primeiro em 15/07/2025 e o segundo em 22/07/2025, para avaliar a possibilidade de arremate no segundo leilão com valor reduzido.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula (nº 38116) e edital, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Vila Tupi, leilão de imóveis em Praia Grande, que pode oferecer retorno interessante a médio e longo prazo.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel residencial ou revenda, considerando a área construída de 75,35 m² e o terreno de 137,50 m².
  • Preparar o financiamento via SBPE, já que o imóvel aceita esta modalidade, facilitando o pagamento e aumentando o poder de compra.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação303.000,00
Lance mínimo 1º leilão303.000,00
Lance mínimo 2º leilão181.800,00

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão, minimizando o investimento inicial e maximizando o potencial de retorno. É fundamental realizar uma visita técnica e análise detalhada do imóvel antes da compra para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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