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Casa com 4 Quartos em Praia Grande/SP , Núcleo Mirim , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Praia Grande/SP!
Esta casa espaçosa, com 4 quartos e 1 vaga de garagem, oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma região promissora, o imóvel conta com 2 Wc, 2 salas e 2 lavabos, ideal para famílias.
A proximidade com a Avenida Arnaldo Perticarati facilita o acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece condições especiais para aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 18:00
Valor: R$ 253.380,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Praia Grande/SP, com 4 quartos e área construída de 197,08m² em um terreno de 295,30m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em sua Praça Única, com encerramento em 12/11/2025. O valor de avaliação é de R$ 397.575,26, e o lance mínimo para esta praça é de R$ 253.380,40, representando um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Nova Mirim. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, vagas de garagem) ajudará a determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que despesas de condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas dívidas e custos para incluí-los no cálculo total do investimento. A matrícula do imóvel (76558) e a inscrição imobiliária (2051703600900003) são informações importantes para essa consulta.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a Praça Única oferece um desconto considerável, pode ser vantajoso participar ativamente. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais é essencial. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser inferior ao valor de mercado estimado. Se o objetivo for locação, o lance deve permitir um retorno de aluguel atrativo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o HTML não detalhe a possibilidade de visita, caso seja viável, uma inspeção presencial pode revelar o estado real de conservação do imóvel, identificando a nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.380,40 e da 2ª praça é de R$ 238.545,16. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Mirim em Praia Grande/SP. A região de Núcleo Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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