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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Praia Grande , Ocian , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.08m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Praia Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada na Vila Assunção, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 216.846,41
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 291.482,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Casa com 2 quartos, 1 vaga, área total de 47,08m² e área construída de 44,40m². Localizada em apartamentos leilão em Praia Grande - SP.
Praça de Leilão:O imóvel está em leilão único, com o primeiro leilão em 19/01/2026 às 10h00 e o segundo em 23/01/2026 às 10h00. O valor mínimo de venda no 1º leilão é R$ 354.147,99 e no 2º leilão é R$ 291.482,84.
Estratégia de Investimento:Considerando que o imóvel é de leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O valor mínimo de venda no segundo leilão é R$ 291.482,84. É crucial analisar o mercado local de Praia Grande para imóveis com características semelhantes e definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo de custos totais. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e do edital para verificar a existência de ônus ou restrições.
Próximos Passos:
  • Analisar o edital e a matrícula do imóvel detalhadamente.
  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Praia Grande.
  • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Participar do segundo leilão, caso o valor de aquisição seja vantajoso.
  • Planejar a utilização de FGTS, se aplicável, para compor o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.846,41 e da 2ª praça é de R$ 291.482,84. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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