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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 75.63m² construída, desocupada , Rainha Do Prado , Florania - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de 75,63 m² em terreno de 141 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura básica.

O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 144.000,00 e avaliação de R$ 105.000,00.
Possui matrícula registrada e IPTU regularizado.

Excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização futura e bom potencial de retorno em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.592,50
Economia: R$ 9.407,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 105.000,00 e lance inicial de R$ 144.000,00 na primeira praça, com segunda praça prevista para 21/07/2025. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial ou aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é reduzido para R$ 134.592,50, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a área construída de 75,63 m² e terreno de 141 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização em Florânia/RN, bairro Rainha Do Prado, sugere um mercado local com demanda moderada, sendo importante analisar o perfil da região para locação.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo do lance inicial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais pendências legais antes da compra.
  • Planejar reformas ou melhorias para valorização e melhor retorno em aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo do IPTU e demais despesas para cálculo do retorno financeiro.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 144.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 134.592,50
Área Construída75,63 m²
Terreno141 m²

Este planejamento permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retorno e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.592,50. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rainha Do Prado em Florania/RN. A região de Rainha Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florania.
Sim, este imóvel em leilão em Florania fica no condomínio R. Joao Sergio do Rego, 75. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florania, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Joao Sergio do Rego, 75 em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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