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Terreno Urbano com Casa 76,47m² Construída, 128m² Terreno , Centro , Florania - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.47m²

Descrição

Este terreno urbano conta com uma casa construída de 76,47m² em um terreno total de 128m², localizado no Centro de casas de leilão em Florania, RN. O imóvel possui área privativa igual à área construída, ideal para quem busca um espaço residencial compacto e funcional. A propriedade está situada em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Oportunidade para investidores e compradores que desejam um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de personalização. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as opções de pagamento, tornando o investimento mais acessível.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

Localização estratégica e documentação organizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 133.538,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado no Centro de casas de leilão em Florania, RN. Com uma avaliação de R$ 74.000,00 e lance inicial de R$ 80.000,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 111.000,00 (1,5x avaliação).

Considerando as datas dos leilões (12/06/2025 e 18/06/2025), é prudente acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo, evitando o aumento do valor no segundo leilão.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado da construção e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 1183 e inscrição imobiliária, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar o uso do imóvel para revenda rápida ou locação, dada a localização central e o tamanho do terreno.
  • Planejar o pagamento utilizando recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para maior flexibilidade financeira.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance inicial para o primeiro leilão, evitando pagar valores maiores no segundo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento, especialmente em regiões urbanas com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florania/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florania, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florania oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florania.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.538,79. Para arrematar imóveis em leilão em Florania, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florania no edital oficial. Imóveis de leilão em Florania geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Florania/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florania. Confira outros imóveis em leilão em Florania.
Para participar de leilões de imóveis em Florania/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florania constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florania.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florania, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florania, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florania tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florania.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florania depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florania permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florania/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florania para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florania incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florania oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florania. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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