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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e varanda, 79,48m² construída , Setor Martinho , Palmeiras De Goias - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa com 2 quartos e 2 banheiros, varanda e área de serviço, com área construída de 79,48m² em terreno de 200m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em região tranquila. A propriedade possui sala e cozinha integradas, além de varanda que amplia o espaço de convivência.

Localizada no Setor Martinho, bairro residencial de Palmeiras de Goiás, o imóvel oferece boa acessibilidade e infraestrutura local.

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.797,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com datas em 29/07/2025 e 01/08/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 118.797,95.

Considerando a área construída de 79,48m² e terreno de 200m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização em Palmeiras de Goiás, GO, sugere um mercado imobiliário local estável, porém é importante analisar a demanda por aluguel na região.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar as datas das praças para definir o melhor momento de oferta, considerando o lance mínimo e possíveis concorrentes.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (estimados em 0), e despesas de transferência para definir o investimento total.
4. Estratégia de usoDecidir entre revenda rápida após aquisição ou locação para geração de renda.
5. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, o financiamento não foi explicitamente mencionado.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmeiras De Goias/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmeiras De Goias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeiras De Goias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 118.797,95. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeiras De Goias no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeiras De Goias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Martinho em Palmeiras De Goias/GO. A região de Setor Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeiras De Goias. Confira outros imóveis em leilão em Palmeiras De Goias.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmeiras De Goias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmeiras De Goias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeiras De Goias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeiras De Goias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmeiras De Goias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeiras De Goias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeiras De Goias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeiras De Goias/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeiras De Goias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeiras De Goias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmeiras De Goias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeiras De Goias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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