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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, 70m² construída , Ponto Alto , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, área construída de 70m² em terreno de 115,2m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.
Localização em Ponto Alto, Gravata, PE, com fácil acesso e boa vizinhança.
Possui sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e funcionalidade.
Imóvel com matrícula registrada (nº 34839, Ofício 1), garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para leilão online, facilitando a participação.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa.
Comissão de 5% paga pelo arrematante, e débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.
Excelente oportunidade para aquisição com valor inicial de lance competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.938,57
Economia: R$ 12.061,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 180.000,00 na primeira praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é menor (R$ 167.938,57), para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.

O imóvel possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 70m² em terreno de 115,2m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em Ponto Alto, Gravata, PE, pode atrair interessados em aluguel, garantindo renda passiva.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente das ofertas online.
  • Considerar o pagamento da comissão de 5% sobre o lance vencedor e os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, conforme condições do edital, para facilitar o pagamento.
  • Após arrematação, planejar reformas leves para valorização e melhor rentabilidade no aluguel.
  • Verificar a documentação da matrícula nº 34839 para garantir segurança jurídica.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se adquiridos em praças posteriores do leilão para obter desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.938,57. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponto Alto em Gravatá/PE. A região de Ponto Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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