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Chácara com 1.550m² em Novo Gravatá, terreno amplo e plano , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1550m²

Descrição

Imóvel matriculado sob nº 11.820 no 1º RGI de apartamentos leilão em Gravatá/PE, trata-se de uma chácara com terreno amplo de aproximadamente 1.550m², localizada em Novo Gravatá, bairro Santana. O imóvel está disponível para arrematação via sistema COMPREI, que funciona por captação de propostas até o horário limite, sem possibilidade de prorrogação.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários vinculados, como IPTU e taxas, que serão sub-rogados no preço. A forma de pagamento aceita é somente à vista, em dinheiro, sem financiamento ou carta de crédito.

Não é possível visitar o imóvel, pois pertence ao executado, mas é possível visitar as redondezas. Após a arrematação, o magistrado ordenará a baixa de quaisquer ônus anteriores, cabendo ao comprador as custas e o ITBI.

Este imóvel é ideal para quem busca um terreno amplo para construção ou lazer, com boa localização em Gravatá, Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 08:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 08:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este lote de chácara com 1.550m² em apartamentos leilão em Gravatá/PE apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos amplos para desenvolvimento residencial ou lazer. Considerando que o valor de avaliação e o lance inicial são R$ 900.000,00, o investidor deve planejar a participação no leilão com atenção ao prazo de encerramento da primeira praça, que é em 17/07/2025 às 08:00, para ofertar o lance máximo possível antes do prazo final.

Como o sistema COMPREI não permite prorrogação e funciona por captação de propostas até as 08:00 do dia de encerramento, é fundamental monitorar o sistema e enviar a proposta com antecedência mínima de 30 segundos para evitar perder a oportunidade.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador assume os débitos tributários vinculados, portanto, é recomendável realizar uma análise prévia detalhada da matrícula e possíveis ônus para evitar surpresas.

Como não há possibilidade de financiamento, o investidor deve garantir recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido.

Segue uma tabela resumida para auxiliar no planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 900.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 1ª Praça17/07/2025 às 08:00
Forma de PagamentoÀ vista (dinheiro)
DébitosSub-rogados no preço (IPTU, taxas)

Recomendo que o investidor acompanhe o sistema COMPREI para verificar se surgem propostas superiores ao valor de avaliação, pois existe a modalidade de compra imediata que pode encerrar o processo antecipadamente. Caso não haja propostas pelo valor de avaliação, o imóvel poderá ser adquirido por valores inferiores em fases posteriores.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Privê Village Casa Grande Gravatá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Privê Village Casa Grande Gravatá em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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