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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 60,2m² privativos , Central , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 60,2m² de área privativa com 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para moradia ou locação. Localizada em um bairro tranquilo de casas de leilão em Ituiutaba/MG, o imóvel oferece conforto e praticidade. A matrícula está regularizada (nº 8240, ofício 20), garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel aceita financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores. O leilão é realizado pela CAIXA, com possibilidade de lances online, o que amplia o acesso e competitividade. O imóvel está situado em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 350.000,00 na primeira praça e o desconto significativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 210.000,00. Recomendo acompanhar atentamente o leilão, focando na primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, garantindo maior margem de valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. FinanciamentoPreparar aprovação prévia de financiamento via CAIXA, considerando uso do FGTS para facilitar o pagamento.
3. Participação no LeilãoRealizar lances online, preferencialmente na primeira praça (05/08/2025), para maximizar chances de arremate.
4. Estratégia de LanceDefinir limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de mercado, evitando supervalorizações.
5. Pós-ArremateEfetuar pagamento conforme prazos estipulados, providenciar documentação e regularização para futura venda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam retorno via aluguel ou valorização futura, dada sua localização e características. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda. Acompanhar o leilão e agir com rapidez no pagamento são essenciais para garantir o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central em Ituiutaba/MG. A região de Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
Sim, este imóvel em leilão em Ituiutaba fica no condomínio Parreira Imóveis Imobiliária - Ituiutaba | Imobiliária | Corretor Imobiliário | Venda Imóvel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ituiutaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parreira Imóveis Imobiliária - Ituiutaba | Imobiliária | Corretor Imobiliário | Venda Imóvel em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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