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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 63,66m² privativos , Lot Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.66m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 63,66m² de área privativa, contendo 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. Localizado em uma área consolidada de apartamentos leilão em Padre Bernardo, GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa está matriculada sob o número 17600, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a compra para interessados que atendam aos critérios da Caixa Econômica Federal. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e prazos claros para pagamento e regularização documental.


Além disso, o imóvel está situado em um loteamento denominado Vila Divineia, o que pode indicar infraestrutura básica e potencial valorização futura. A área construída é adequada para uma residência confortável, e a existência de vaga de garagem agrega valor para o perfil familiar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 218.983,15
Economia: R$ 41.016,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 260.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o primeiro leilão marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o valor do segundo leilão já apresenta desconto significativo (R$ 218.983,15), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão online para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, visando aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes.
  • Planejar o financiamento antecipadamente, considerando que o imóvel aceita financiamento habitacional via Caixa, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Verificar a documentação e eventuais ônus, pois o edital destaca a responsabilidade do arrematante em providenciar certidões e cancelamento de ônus, o que pode impactar custos adicionais.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e boa área privativa, atraente para famílias pequenas.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, mas geralmente baixos em loteamentos residenciais), e despesas com escritura e registro.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 260.000,00
1º Leilão (Lance Inicial)R$ 260.000,00
2º Leilão (Desconto)R$ 218.983,15
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Este planejamento permite ao investidor decidir entre arrematar no primeiro leilão, garantindo o imóvel pelo valor de avaliação, ou aguardar o segundo leilão para tentar um preço mais vantajoso, considerando o risco de concorrência e disponibilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 218.983,15. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Lot Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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