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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, vaga de garagem e 79,45m² privativos , Novo Aleixo , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 79,45m² privativos, 2 quartos, 2 banheiros e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Oportunidade de financiamento habitacional via CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Área construída de 79,45m² oferece espaço suficiente para uma boa distribuição dos ambientes, garantindo conforto e funcionalidade.

Localização estratégica em apartamentos leilão em Manaus, bairro Cidade Nova, próximo a vias principais e com boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 327.889,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 231.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão apresenta valor de R$ 327.889,10, o que ainda pode ser interessante dependendo do mercado local.

Recomendo:

  • Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Cidade Nova em apartamentos leilão em Manaus, que pode influenciar positivamente o retorno do investimento.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda por casas com 2 quartos e vaga de garagem na região.
  • Monitorar o andamento do leilão para realizar lances estratégicos, evitando pagar acima do valor de mercado estimado.

Segue tabela comparativa para análise:

ParâmetroValor
Valor AvaliaçãoR$ 231.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 231.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 327.889,10
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel com segurança, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00 e da 2ª praça é de R$ 327.889,10. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Aleixo em Manaus/AM. A região de Novo Aleixo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Parque Amazônia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Amazônia em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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