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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Jardim Interlagos (ponta Negra) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total e construída de 172,3 m² em um terreno de 357 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial, oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O imóvel está listado para leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e possíveis débitos que ficarão a seu encargo, como IPTU e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 55127, garantindo a regularidade documental.


O lance inicial está fixado em R$ 223.060,01, com avaliação oficial de R$ 350.000,00, indicando um desconto significativo para quem deseja investir. A forma de pagamento e demais condições devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno amplo em leilão de imóveis em Maricá/RJ, por meio de leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Considerando a avaliação oficial de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 223.060,01, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o valor mínimo já representa um desconto significativo. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com descontos ainda maiores, o que pode aumentar a margem de lucro.

É importante observar que o imóvel não permite visitação, portanto, recomenda-se analisar cuidadosamente a documentação e as condições do edital, especialmente sobre débitos e encargos que ficarão a cargo do comprador, como IPTU e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Construída172,3 m²
Área do Terreno357 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance InicialR$ 223.060,01

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, habilitar-se para ofertar lances e considerar a possibilidade de parcelamento conforme as condições da Caixa. A aquisição pode ser destinada para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após eventuais melhorias, aproveitando o desconto obtido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos (ponta Negra) em Maricá/RJ. A região de Jardim Interlagos (ponta Negra) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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