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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Buenos Aires , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total e privativa de 78 m², terreno com 143,05 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área externa.
Localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Características importantes:
  • Dois banheiros, facilitando o uso familiar.
  • Varanda e área de serviço, agregando conforto.
  • Vaga de garagem para 1 veículo, importante para segurança e comodidade.

Imóvel com matrícula registrada e IPTU em dia, facilitando a regularização e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 196.757,98
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.323,58
Economia: R$ 29.434,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização e uso residencial. Com avaliação em R$ 167.000,00 e lance inicial de R$ 196.757,98, o investidor deve considerar aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 21/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 167.323,58, mais próximo da avaliação, aumentando a chance de arremate por preço justo.

O imóvel possui 78 m² de área construída em terreno de 143,05 m², com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem, características que atraem famílias pequenas e locatários. A localização em leilões em Horizonte/CE, bairro Buenos Aires, é um ponto positivo para aluguel residencial.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por valor mais próximo da avaliação.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, pois não há informações claras sobre ocupação.
  • Planejar reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, especialmente valorizando a varanda e área de serviço.
  • Considerar aluguel residencial para geração de renda passiva, dada a configuração do imóvel.
  • Consultar edital e documentos para confirmar condições de pagamento e possíveis ônus.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e geração de renda, com atenção especial para o momento do arremate e análise detalhada dos documentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.757,98 e da 2ª praça é de R$ 167.323,58. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buenos Aires em Horizonte/CE. A região de Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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