Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 66m² construída
Gleba Colégio, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.328,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAS LARANJEIRAS, N. SN LT 09, QD 02, AREA RURAL DE CACHOEIRAS DE MACACU - CEP: 28000-000, CACHOEIRAS DE MACACU - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada, sala e cozinha, com área construída de 66,15 m² em um terreno de 254,60 m², oferecendo espaço suficiente para lazer e ampliação. Localizado em área rural de Cachoeiras de Macacu, RJ, o imóvel apresenta potencial para quem deseja tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da segurança e infraestrutura da Caixa Econômica Federal.
Oportunidade de compra direta com desconto de 36,27%, facilitando o investimento inicial. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para o comprador. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos imediatos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 159.328,58 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.541,30 (-21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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