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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 81m² construída , Siqueira , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.27m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 banheiros, com varanda/sacada, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A área construída é de 81,27 m² em um terreno de 180 m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado no bairro Siqueira, em apartamentos leilão em Fortaleza-CE, o imóvel está em uma região urbana consolidada, o que facilita acesso a serviços e comércio.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Com um valor de avaliação de R$ 192.000,00 e lance mínimo de R$ 58.183,85 (desconto de 69,7%), este imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.183,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria adquirir este imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo bastante abaixo do valor de avaliação, o que oferece margem para valorização e lucro na revenda ou locação. A casa possui características residenciais básicas, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação a estudantes ou profissionais.

Minha estratégia incluiria:

  • Compra na primeira praça para garantir o menor preço possível, dado o desconto de quase 70% sobre a avaliação.
  • Reforma e modernização para valorizar o imóvel, especialmente a varanda e os banheiros, que são pontos valorizados no mercado.
  • Locação residencial para garantir renda passiva, aproveitando a localização em apartamentos leilão em Fortaleza, que possui demanda constante por imóveis residenciais.
  • Monitoramento do mercado local para possível revenda futura, visando valorização do imóvel.

Segue uma tabela com dados importantes para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 192.000,00
Lance MínimoR$ 58.183,85
Área Construída81,27 m²
Área do Terreno180,00 m²
Quartos2
Banheiros2

Considerando o valor do lance mínimo, o investimento inicial é baixo, o que reduz o risco. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições. Recomendo atenção às despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.183,85. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Siqueira em Fortaleza/CE. A região de Siqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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