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Casa 3 quartos, 3 banheiros, 242 m², ocupada , Conjunto Ceara Ii , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua 519, nº 32, Lote 03, Quadra 84, Conjunto Ceará II, Fortaleza, CE
Fortaleza CE

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão de imóveis em Fortaleza: casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, em terreno de 242 m², situada em bairro consolidado e com potencial de valorização e geração de renda.

O imóvel é retomado e está ocupado, exigindo análise jurídica e planejamento para eventual desocupação. A área construída não está averbada, assim como existem gravames na matrícula, fatores que podem permitir aquisição competitiva, mas demandam diligência documental e financeira antes da participação.

Observações Importantes

O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula. A regularização documental, a eventual desocupação e os débitos do imóvel são de responsabilidade do comprador. A página orienta consultar o edital para informações detalhadas sobre débitos e ação judicial.

Imóvel ocupado e sem permissão de visitação. A área construída não está informada na página e não se encontra averbada, cabendo ao comprador providenciar a regularização. Também existem gravame, penhora e indisponibilidade registrados na matrícula. Eventuais débitos e a desocupação serão de responsabilidade do comprador. A página informa que os detalhes sobre débitos e ação judicial devem ser consultados no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 348.900,00
2ª Praça
Data: 24/09/2026 10:00
Valor: R$ 546.365,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.900,00 e da 2ª praça é de R$ 546.365,58. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Ceara Ii em Fortaleza/CE. A região de Conjunto Ceara Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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