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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço , Barroco , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.86m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, oferecendo espaços funcionais para o dia a dia. A área construída de 79,86 m² está distribuída em cômodos como sala, lavabo e cozinha, proporcionando um ambiente agradável e bem aproveitado. O terreno de 266,66 m² oferece espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. Localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Maricá, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para locação.


Características importantes:
• 2 quartos e 2 banheiros
• Varanda/sacada e área de serviço
• Terreno com 266,66 m²
• Permite financiamento via SBPE
• Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 269.605,57
Economia: R$ 85.394,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 355.000,00 e os lances mínimos para o leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por este valor ou superior. A segunda praça apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 269.605,57, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse, mas estar preparado para atuar na segunda praça, onde o desconto é mais atrativo. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 355.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 355.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 269.605,57 (desconto)
FinanciamentoPermitido via SBPE
Área Construída79,86 m²
Terreno266,66 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para avaliar o interesse e concorrência.
  • Se o lance na primeira praça for muito alto, aguardar a segunda praça para tentar arrematar com desconto.
  • Verificar condições de financiamento para facilitar a compra e posterior venda ou locação.
  • Considerar melhorias e reformas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.
  • Estudar o mercado local de ofertas de leilão em Maricá para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel.

Este imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de financiamento e desconto na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 269.605,57. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barroco em Maricá/RJ. A região de Barroco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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