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Casa em Maricá/RJ com 2 Quartos e 79,86m² de Área Construída , São José Do Imbassaí , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maricá/RJ!
Esta casa no Loteamento Costa Verde oferece 2 quartos e uma área construída de 79,86m², em um terreno de 266,66m².
Localizada na Rua das Rosas, nº 84, esta residência é ideal para quem busca um lar em uma região promissora.
Aproveite a condição especial de 60% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento ou aquisição.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.800,00
Economia: R$ 105.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maricá/RJ, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. A área construída de 79,86m² em um terreno de 266,66m² oferece um bom espaço para moradia ou potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Maricá, focando no bairro Lot Costa Verde, para determinar o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita e Avaliação: Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, uma visita ao local (se possível) ou análise detalhada das fotos e da matrícula é crucial para identificar possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel está em 2º leilão com desconto, é prudente aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a participação e definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos de reforma. O lance inicial para o 2º leilão é de R$157.800,00, o que representa 60% da avaliação de R$263.000,00.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas ao definir o lance máximo.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua recursos próprios para o pagamento à vista. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito.

A localização em Maricá, uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento, adiciona um valor estratégico a este imóvel. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José Do Imbassaí em Maricá/RJ. A região de São José Do Imbassaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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