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Atraente Casa com 2 Quartos, 2 Banheiros e 64m² Construídos , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade sólida em uma área residencial de Goiás. Com 2 quartos e 64m² construídos, ele se adapta bem para aluguel ou revenda rápida. O terreno de 240m² oferece potencial para expansões, aumentando o valor ao longo do tempo. Desconto de 42,11% no lance mínimo torna-o acessível, e a localização em vila pode atrair famílias. Considere custos de manutenção e verifique o FGTS para entrada.
Este ativo pode gerar renda passiva com aluguel, ideal para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.503,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Padre Bernardo, GO, eu começaria avaliando o potencial de retorno com base no lance mínimo de R$ 53.839,36 e o valor de avaliação de R$ 93.000,00. Meu plano de ação incluiria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que ela possui 2 quartos e 2 banheiros em 64,38m² construídos, o que sugere uma propriedade compacta e gerenciável. Passo 1: Verificar a documentação, como a matrícula 18125, para garantir que não haja ônus além do esperado, e analisar as regras de pagamento que enfatizam recursos próprios e FGTS.

  • Análise Financeira: Eu calcularia o custo total, considerando que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Com o lance inicial baixo, eu esperaria pela primeira praça para ofertar, visando um preço abaixo da avaliação para maximizar o lucro.
  • Estratégia de Investimento: Após a aquisição, eu planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na varanda e área de serviço, aproveitando o terreno de 240m² para possíveis adições. Isso poderia incluir aluguel residencial ou conversão para uso comercial se a demanda local justificar.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça, pois o leilão parece ativo; monitorar datas para evitar competição.
OrçamentoAlocar fundos para o lance e reformas iniciais, visando um ROI positivo em 2-3 anos.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa: adquirir, reformar e alugar para gerar renda, monitorando o mercado local para revenda. Isso alinha com uma estratégia de longo prazo, evitando riscos com dívidas não especificadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.503,24. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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