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Casa Ocupada em Planaltina/GO com 78m² de Área Construída , Brasilinha Sudoeste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Planaltina/GO!
Esta casa na Brasilinha Sudoeste oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com área construída de 78,38 m² e terreno de 137,50 m². Localizada em uma região em desenvolvimento, é ideal para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, seja para moradia própria ou para locação. A proximidade com a infraestrutura local e o preço competitivo tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Planaltina/GO, com área construída de 78,38 m² e terreno de 137,50 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em valorização pós-reforma. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas o preço de lance inicial de R$ 55.000,00 sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área total do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Brasilinha Sudoeste para determinar o valor de mercado após a reforma. Identificar o perfil de comprador ideal (famílias, investidores para locação).
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, avaliar o estado geral da construção, identificar as necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona a necessidade de regularização de áreas, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial (inferido pela menção a Itaú Unibanco S/A como comitente, comum em execuções), a primeira praça pode ter um valor mais próximo da avaliação, enquanto a segunda praça tende a ter um desconto significativo. Se o lance inicial for R$ 55.000,00, é provável que a avaliação seja superior. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para maximizar o potencial de desconto, mas monitorar a atividade de lances para não perder a oportunidade. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite um controle maior sobre o avanço do lance.
  • Orçamento Detalhado de Reforma: Com base nas necessidades identificadas, elaborar um orçamento detalhado para a reforma, incluindo custos de materiais, mão de obra e possíveis custos com regularização de documentação.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do arremate, custos de comissão do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Sudoeste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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