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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 69,99m² , Santa Mônica , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, com área construída de 69,99 m² em terreno de 125 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. A propriedade possui sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional. Localizada em bairro Conceição, leilao com descontos em Feira De Santana, BA, oferece potencial para valorização devido à sua localização e características.


O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com boa área privativa e terreno, possibilitando reformas e ampliações futuras. A proximidade com centros comerciais e serviços locais agrega valor ao imóvel. A área do terreno permite a construção de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer, aumentando o apelo para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.758,74
Economia: R$ 49.241,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025, às 10:00, com lance inicial de R$ 182.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 132.758,74, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula 90821 do Ofício 1, para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas. A ausência de dívidas explícitas no edital é um ponto positivo, mas é prudente confirmar a situação fiscal e condominial antes da compra.

Considerando a área construída de 69,99 m² e terreno de 125 m², o imóvel possui potencial para valorização com pequenas reformas e melhorias, como modernização da cozinha e banheiros, além da valorização do espaço externo.

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Feira De Santana, bairro Conceição
Área Construída69,99 m²
Terreno125 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance InicialR$ 182.000,00
Segundo LeilãoR$ 132.758,74 (possível desconto)

Para maximizar o retorno, sugiro planejar a compra no segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, para obter maior margem de lucro. Após aquisição, realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.

  • Verificar possibilidade de financiamento pela CAIXA, conforme edital.
  • Confirmar ausência de dívidas e pendências legais.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Acompanhar o leilão online para garantir participação efetiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.758,74. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Feira De Santana/BA. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condominio Residencial Vert. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Vert em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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