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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, 70,99m² construída , Lagoa Seca , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada e área de serviço, oferecendo espaços funcionais para o dia a dia. A área construída é de 70,99m² em um terreno de 151,75m², proporcionando um bom espaço externo para possíveis ampliações ou lazer.


Localizado em Lagoa Seca, leilão de imóveis em Pacajus, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.


Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 56,03% sobre o valor de avaliação de R$ 112.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.241,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir a casa pelo valor mínimo de venda de R$ 49.241,88, que representa um desconto significativo de 56,03% sobre o valor de avaliação de R$ 112.000,00. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, com área construída de 70,99m² em terreno de 151,75m², o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem a propriedade, especialmente na área externa, aproveitando o terreno disponível. A localização em leilão de imóveis em Pacajus, CE, pode oferecer demanda para aluguel residencial, gerando renda passiva.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoParticipar da primeira praça do leilão para garantir o menor preço possível.Maximizar o desconto e reduzir o investimento inicial.
2. Avaliação técnicaContratar profissional para avaliar estado estrutural e necessidades de reforma.Planejar melhorias e orçamento para valorização.
3. Reforma e melhoriasExecutar reformas focadas em aumentar o conforto e atratividade do imóvel.Elevar valor de mercado e potencial de aluguel.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para aluguel residencial ou venda com margem de lucro.Gerar retorno financeiro consistente.

Além disso, considerar o uso do financiamento SBPE para facilitar a compra, e o uso do FGTS para reduzir o custo inicial. Monitorar o mercado local para ajustar o preço de locação ou venda conforme a demanda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.241,88. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Seca em Pacajus/CE. A região de Lagoa Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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