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Casa com 2 quartos, 2 salas, cozinha e área de serviço, 69m² construída , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, 2 salas, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área construída é de 20,03 m² dentro de um terreno de 101,25 m², totalizando 69,25 m² de área total, o que oferece espaço suficiente para conforto e possibilidades de melhorias. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em residências acessíveis. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial, facilitando a venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 65.607,95
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.577,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição no 1º leilão, onde o lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 110.000,00), garantindo que o preço inicial não ultrapasse o valor justo estimado. A casa possui características básicas, com 2 quartos e áreas comuns, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, evitando pagar acima do mercado.
  • Considerar melhorias na área construída para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Verificar a documentação e a matrícula (6527) para garantir que não existam pendências legais que possam impactar o investimento.
  • Planejar a locação para moradores locais, aproveitando a localização em ofertas de leilão em Rio Largo, AL, e o perfil residencial do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, buscando valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 110.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 100.577,83
Área Construída20,03 m²
Área Total69,25 m²
Quartos2
LocalizaçãoRio Largo, AL

Este plano permite um investimento seguro, com possibilidade de retorno via locação ou revenda após melhorias, aproveitando o potencial do imóvel e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.607,95 e da 2ª praça é de R$ 100.577,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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