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Casa aconchegante com 2 quartos e 43,99m² construídos , Jardim Maria Luiza I , Reginópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

172m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e área construída de 43,99 m² em um terreno de 172 m², perfeito para reformas e revenda. A localização em SP sugere potencial de valorização, com desconto de 42,07% no lance mínimo, tornando-o acessível.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas reduz riscos, e o uso de FGTS pode facilitar a aquisição. Considere a valorização futura em áreas residenciais como esta, ideal para aluguel ou flipping.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 135.000,00 e um lance mínimo de R$ 78.201,87, o que representa uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com o menor lance possível, evitando overbids desnecessárias. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que a descrição menciona 2 quartos e uma área construída de 43,99 m², o que é compacto e fácil de gerenciar.
  • Avaliar custos de manutenção, como possíveis reformas na cozinha e sala, para aumentar o valor de revenda.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas para aluguel imediato, visando um retorno anual de aluguel estimado em torno de 0,5% a 1% do valor de aquisição, com base em mercados similares em SP. Riscos e mitigação: Como o imóvel pode ter despesas como condomínio sob responsabilidade do comprador, eu incluiria no orçamento inicial até 10% do valor de avaliação para cobrir isso, evitando surpresas.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para ver o interesse; se não arrematado, considerar a segunda.
FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário.
Por fim, após aquisição, eu comercializaria o imóvel para locação ou venda, potencializando o terreno de 172 m² para adições como um quintal, o que poderia atrair inquilinos familiares. Essa abordagem visa um ROI sólido em 2-5 anos, dependendo do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Reginópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Reginópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reginópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reginópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Reginópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reginópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Reginópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza I em Reginópolis/SP. A região de Jardim Maria Luiza I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reginópolis. Confira outros imóveis em leilão em Reginópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Reginópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reginópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reginópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reginópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reginópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Reginópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reginópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reginópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reginópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reginópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reginópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reginópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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