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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Reginópolis , Jardim Maria Luiza Ii , Reginópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.41m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Reginópolis! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 46,41m² em um terreno de 181,88m². Localizada no Jardim Maria Luiza II, a casa possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 78.143,94
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.789,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Reginópolis apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 134.900,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 150.789,45 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando que o valor mínimo da 1ª praça é de R$ 192.652,98.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Reginópolis. Verificar os preços de imóveis similares na região, a demanda por aluguel e venda, e o desenvolvimento urbano da área.
  • Lance Estratégico: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 150.789,45, parece ser o momento ideal para ofertar um lance. Recomenda-se iniciar com um valor ligeiramente acima do mínimo, mas abaixo do valor de avaliação, para testar a receptividade e, se necessário, aumentar gradualmente o lance até o valor máximo estipulado para a compra.
  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, com área construída de 46,41m² e terreno de 181,88m². A descrição menciona "área não averbada", o que pode indicar a necessidade de regularização e possíveis custos adicionais. Uma reforma estratégica, focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Além disso, os custos com a regularização da área não averbada devem ser incluídos no planejamento financeiro.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser uma boa opção tanto para revenda após a valorização quanto para locação, gerando renda passiva.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Reginópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Reginópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Reginópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Reginópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.143,94 e da 2ª praça é de R$ 150.789,45. Para arrematar imóveis em leilão em Reginópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Reginópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Reginópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Luiza Ii em Reginópolis/SP. A região de Jardim Maria Luiza Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Reginópolis. Confira outros imóveis em leilão em Reginópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Reginópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Reginópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Reginópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Reginópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Reginópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Reginópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Reginópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Reginópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Reginópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Reginópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Reginópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Reginópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Reginópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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