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Casa com 2 quartos, 2 vagas, 89,80m² construída, ocupada , Jardim Quaresmeira I , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.8m²

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com área construída de 89,80m² e área privativa de 54,80m², localizada em um bairro tranquilo de leilão em Suzano, com direito a duas vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 89.554 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Suzano/SP garante a regularidade documental do imóvel. A venda é realizada no estado atual, sem garantias adicionais sobre conservação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, considerando a localização e o porte da casa. A existência de ação de execução de título extrajudicial indica atenção jurídica necessária antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:37
Valor: R$ 364.377,56
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:37
Valor: R$ 297.025,10
Economia: R$ 67.352,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em leilão em Suzano com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, que é responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da lei 9.514/97.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 364.377,56, com encerramento em 03/09/2025 às 14h37. Caso não haja licitantes, o 2º leilão ocorrerá em 05/09/2025 às 14h37 com lance mínimo de R$ 297.025,10, representando um desconto significativo. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

É importante analisar a documentação, especialmente a matrícula 89.554 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Suzano/SP, e a ação de execução de título extrajudicial mencionada, para evitar surpresas jurídicas.

Resumo da estratégia:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial de R$ 364.377,56
2º LeilãoAguardar para tentar lance mínimo de R$ 297.025,10, aproveitando desconto de 18%
DocumentaçãoVerificar matrícula e pendências judiciais para segurança jurídica
DesocupaçãoPlanejar processo de desocupação, pois imóvel está ocupado

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.377,56 e da 2ª praça é de R$ 297.025,10. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Quaresmeira I em Suzano/SP. A região de Jardim Quaresmeira I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Faggion. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Faggion em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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