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Casa com Terreno de 290m² em Suzano/SP , Jardim Colorado , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Suzano/SP!
Esta casa com terreno de 290m² na Vila Urupês oferece um potencial significativo para investidores. Com 59m² de área útil, o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura e acesso facilitado. A possibilidade de pagamento parcelado com um sinal de 21% e o saldo em até 3 parcelas sem juros, além do deságio de 49% sobre o valor de avaliação, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de reforma para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Suzano/SP, com valor de avaliação de R$ 383.000,00 e lance inicial de R$ 195.000,00, apresenta um deságio considerável de 49%, tornando-o uma oportunidade de investimento interessante. A área do terreno de 290m² e a área construída de 59m² indicam um bom potencial para expansão ou reforma, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode sugerir a necessidade de modernização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na Vila Urupês e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda e locação para casas com características semelhantes.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e em eventuais reformas necessárias para torná-lo competitivo no mercado. A área construída de 59m² pode ser expandida, dependendo das regulamentações locais e do potencial de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Se o lance inicial for R$ 195.000,00, e a avaliação for R$ 383.000,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, considerando os custos adicionais.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a condição de pagamento parcelado com 21% de sinal e o saldo em até 3 parcelas sem juros + IGP-M. Isso pode aliviar o fluxo de caixa inicial.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula nº 39.118 e o número de contribuinte 18 037 017. Verificar se há pendências ou inconsistências, especialmente em relação à área construída averbada versus a informada no IPTU, conforme mencionado no edital.
  • Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em desenvolvimento, e a Vila Urupês pode apresentar potencial de valorização. Investir em reformas que agreguem valor, como a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colorado em Suzano/SP. A região de Jardim Colorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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