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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 165m² construída, desocupada , Terras Do Madeira , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Casa em condomínio fechado com 2 vagas de garagem e área construída de 165,45 m². O terreno possui 1.240,15 m², oferecendo amplo espaço externo. Localizada no Condomínio Ilhas do Madeira, a residência integra um loteamento consolidado em apartamentos leilão em Carapicuíba, SP.

O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e segurança, com direito ao uso exclusivo das vagas de garagem conforme matrícula. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos.

Este imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e tamanho do terreno, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um ambiente tranquilo e estruturado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.215.342,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 950.000,00 e o lance mínimo igual ao valor de avaliação para o 1º leilão, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor mínimo superior, o que pode indicar menor atratividade para lances futuros.

O imóvel possui 2 vagas de garagem e uma área construída de 165,45 m² em um terreno de 1.240,15 m², localizado em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível para aquisição.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a documentação e matrícula para confirmar a inexistência de ônus ou dívidas.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor de avaliação para aumentar as chances de arremate.
  • Considerar o custo adicional de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Se o imóvel for para uso próprio, avaliar a adequação do espaço para a família; se para investimento, analisar o potencial de valorização e liquidez na região.

Segue tabela resumo para o planejamento financeiro:

ItemValor (R$)
Valor Avaliação950.000,00
Lance mínimo 1º Leilão950.000,00
Lance mínimo 2º Leilão1.215.342,48
IPTU mensal estimado0,00
Condomínio mensal estimado0,00

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para quem dispõe de capital à vista e busca imóvel em condomínio com boa área construída e terreno amplo. A participação no primeiro leilão é recomendada para tentar adquirir pelo valor base.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.215.342,48. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras Do Madeira em Carapicuíba/SP. A região de Terras Do Madeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
Sim, este imóvel em leilão em Carapicuíba fica no condomínio Residencial Terras do Madeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carapicuíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Terras do Madeira em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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