Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gabriel Ângelo Nascimento, 115, Vila Silviânia, Carapicuíba, SP
Área:
868.58m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização na região de Carapicuíba. Com uma área total de 868,58 m², o terreno está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode significar um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo. A proximidade com a Rua Gabriel Ângelo do Nascimento, uma via importante da região, facilita o acesso a serviços e comércio local. Além disso, a ausência de débitos em aberto na Prefeitura de Carapicuíba é um ponto positivo, garantindo que o novo proprietário não terá surpresas desagradáveis após a aquisição. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o ocupante ou para a realização de um projeto de desocupação. A avaliação do imóvel está em R$ 290.000,00, o que indica um bom ponto de partida para lances. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 40%. Portanto, é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se você estiver disposto a participar do leilão e fazer uma oferta competitiva.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/02/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 309.783,47 | - |
| 2ª Praça |
21/03/2025 14:30
Encerrado
|
R$ 185.870,08 |
-40%
Economia de
R$ 123.913,39
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.944,68 (27.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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