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Direitos sobre Casa 868 m² - Vila Silviânia - Carapicuíba - SP , Vila Silviânia , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

868.58m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização na região de apartamentos leilão em Carapicuíba. Com uma área total de 868,58 m², o terreno está localizado em um bairro em desenvolvimento, o que pode significar um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo. A proximidade com a Rua Gabriel Ângelo do Nascimento, uma via importante da região, facilita o acesso a serviços e comércio local. Além disso, a ausência de débitos em aberto na Prefeitura de Carapicuíba é um ponto positivo, garantindo que o novo proprietário não terá surpresas desagradáveis após a aquisição. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o ocupante ou para a realização de um projeto de desocupação. A avaliação do imóvel está em R$ 290.000,00, o que indica um bom ponto de partida para lances. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 40%. Portanto, é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se você estiver disposto a participar do leilão e fazer uma oferta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2025 14:30
Valor: R$ 309.783,47
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 14:30
Valor: R$ 185.870,08
Economia: R$ 123.913,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você se preparasse para participar do leilão deste imóvel, que possui um valor de avaliação de R$ 290.000,00. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em 28/02/2025 e a segunda em 21/03/2025. A primeira praça terá um lance inicial de R$ 309.783,47, enquanto a segunda praça terá um valor de R$ 185.870,08, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto de 40%. É importante que você esteja ciente de que o imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Eu sugeriria que você realizasse uma pesquisa de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel e, se possível, tentasse entrar em contato com o ocupante para discutir a situação. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, para ter uma ideia clara de suas condições e do que pode ser necessário para a sua valorização. Se você conseguir arrematar o imóvel na segunda praça, poderá obter um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Lembre-se de que a participação em leilões exige um bom planejamento financeiro, então, certifique-se de que você tem os recursos necessários para cobrir o lance e as despesas adicionais que podem surgir após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.783,47 e da 2ª praça é de R$ 185.870,08. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Silviânia em Carapicuíba/SP. A região de Vila Silviânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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