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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 36,7m² construída, desocupada , Jardim Terras De Santa Elisa Iii , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área construída de 36,7m² em terreno de 200m². A casa possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizada em Jardim Terras de Santa Elisa III, Sertaozinho, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em residências acessíveis.


Aspectos importantes:

  • Área construída e privativa de 36,7m², facilitando manutenção e custos reduzidos.
  • 2 vagas de garagem, um diferencial para a região.
  • Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.453,67
Economia: R$ 34.546,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão em R$ 125.453,67, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o 2º leilão em 07/08/2025 para tentar adquirir com desconto significativo.
Valor InicialR$ 125.453,67 no 2º leilão, abaixo da avaliação.
LocalizaçãoBairro residencial em Sertaozinho, com potencial para locação ou revenda.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando aquisição.
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, considerar no orçamento.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o 2º leilão visando o valor mínimo.
  • Realizar vistoria prévia para confirmar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar o potencial de aluguel para retorno mensal, avaliando o mercado local.
  • Planejar orçamento para despesas extras como condomínio e IPTU.
  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização e liquidez rápida, especialmente em regiões urbanas com demanda por residências compactas. A estratégia de aguardar o 2º leilão pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.453,67. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Terras De Santa Elisa Iii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Terras De Santa Elisa Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Terras de Santa Elisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terras de Santa Elisa em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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