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Casa Ocupada em Catanduva/SP com 3 Quartos e 2 Banheiros , Residencial Alto Da Boa Vista , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Catanduva/SP!
Este imóvel na Avenida Miguel Calil, 545, oferece uma excelente área de terreno de 325m² e 207,99m² de área construída. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes. A possibilidade de pagamento à vista com desconto ou parcelamento em 12 vezes sem juros torna esta aquisição ainda mais atrativa. Uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:00
Valor: R$ 379.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Catanduva/SP, com lance inicial de R$ 379.000,00 e área construída de 207,99m² em um terreno de 325m², apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o leilão está agendado para 26/09/2025 às 10h00, e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial, caso não haja lances anteriores. A condição de pagamento de 20% de entrada e saldo em 12 vezes sem juros é um grande atrativo, permitindo um fluxo de caixa mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Parque Residencial Paraíso, Catanduva/SP. Comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível) para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. Como o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a melhor oportunidade para garantir o imóvel pelo lance inicial, se este estiver abaixo do valor de mercado. Caso haja lances anteriores, é crucial monitorar e ajustar a estratégia.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório e eventuais reformas necessárias. A observação sobre a pendência de averbação de leilões negativos deve ser investigada para entender o impacto no processo de regularização.
  • Fluxo de Pagamento: Avaliar a viabilidade financeira da entrada de 20% e o pagamento das 12 parcelas. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso se houver um desconto significativo.
  • Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 27.061 do 1° RI Local) para entender quaisquer pendências ou ônus. A observação sobre a averbação de leilões negativos é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Da Boa Vista em Catanduva/SP. A região de Residencial Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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