Casa com 2 quartos, 2 vagas e 44,82m² construída, desocupada
Residencial Maria Clara 2, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.704,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FABIOLA MONTEZANI, N. 918 LT 07, QD 03, RESIDENCIAL MARIA CLARA 2, SAO JOSE DO RIO PRETO - SP, CEP: 15047-675
Área:
44.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 44,82m² e terreno de 200m², oferece espaço suficiente para personalização e ampliação. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa o conjunto, tornando-o funcional para o dia a dia. Localizado em um residencial tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação.
Oportunidades de investimento: A casa pode ser reformada para aumentar seu valor de mercado ou utilizada para moradia imediata. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem possui recursos limitados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 103.704,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 357.814,41 (345.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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