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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 46,96m² construída, desocupada , Residencial Liliana Tenuto Rossi , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, área construída de 46,96m² em terreno de 200m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização em imóveis Caixa em Ribeirão Preto. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e tranquilidade.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo de R$ 139.015,11 (primeira praça), este imóvel apresenta um desconto significativo de quase 40%, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é atrativo e o imóvel está em uma cidade com boa demanda imobiliária como imóveis Caixa em Ribeirão Preto.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar pequenas melhorias para valorização e posterior venda com lucro.
  • Alugar o imóvel para moradia, garantindo renda passiva mensal.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização do mercado local.

É importante analisar os custos adicionais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 139.015,11
Desconto39,56%
Área Construída46,96 m²
Área do Terreno200,00 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto relevante e pagamento à vista. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça e planejar a destinação conforme o perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Liliana Tenuto Rossi em Ribeirão Preto/SP. A região de Residencial Liliana Tenuto Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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